Investir · 31460
Rendement, marché et risques à Ségreville (31460)
Faut-il investir à Ségreville ? Prix médian 2 861 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ségreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 861 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Ségreville en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ségreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Ségreville avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ségreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ségreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 861 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ségreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ségreville
144 m²
5,6/10399 000 €
1200 m²
5,0/1089 000 €
592 m²
5,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | PISTOUILLE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 CAZENEUVE | 135 m² | 323 000 € | 2 393 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 7 SALLIEZ | 111 m² | 334 100 € | 3 010 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | FONT CRAMAN | — | 83 333 € | 62 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | FONT CRAMAN | — | 1 125 € | 25 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 3 IMP DU PARC | 126 m² | 360 430 € | 2 861 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 9 CHE DE LA PISTOUILLE | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 1 LOT FONT CRAMAN | 90 m² | 279 200 € | 3 103 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | PISTOUILLE | — | 159 800 € | 80 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 1 CARDAILLOU | 71 m² | 307 640 € | 4 333 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ségreville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.