Investir · 91730
Rendement, marché et risques à Torfou (91730)
Faut-il investir à Torfou ? Prix médian 2 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torfou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 889 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Torfou en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torfou :
Le rendement locatif brut indicatif à Torfou avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torfou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torfou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torfou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Torfou
170 m²
7,2/10425 000 €
134 m²
7,1/10189 000 €
84 m²
6,9/10199 000 €
131 m²
6,5/10360 000 €
138 m²
6,1/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 IMP DES PEUPLIERS | 149 m² | 394 700 € | 2 649 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 19B RUE DE CHAMARANDE | 72 m² | 215 000 € | 2 987 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 39 GR GRANDE RUE | 119 m² | 322 000 € | 2 706 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | 15 RUE DU CHAMP BLANC | — | 154 000 € | 87 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 5 IMP DES PEUPLIERS | 130 m² | 360 000 € | 2 770 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | 7 IMP DES PEUPLIERS | — | 100 000 € | 274 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LES TERRES FORTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 107 m² | 370 000 € | 3 458 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | RUE DU CHAMP BLANC | — | 125 000 € | 136 €/m² |
| 6 juin 2023 | Maison | 10 RUE DU CHAMP BLANC | 105 m² | 365 000 € | 3 477 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Torfou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.