Investir · 91630
Rendement, marché et risques à Avrainville (91630)
Faut-il investir à Avrainville ? Prix médian 2 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avrainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 907 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Avrainville en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avrainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Avrainville avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avrainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avrainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Avrainville
800 m²
7,4/101 580 000 €
120 m²
7,2/10173 000 €
700 m²
7,0/101 580 000 €
256 m²
6,8/10625 000 €
221 m²
6,4/10695 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES PIFFRETS | 114 m² | 255 000 € | 2 237 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES ORMES | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHETTES | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MARE THIOU | — | 81 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 577 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BUCELLERIE | — | 130 920 € | 20 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE D'ARPAJON | 44 m² | 145 000 € | 3 296 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 9001 RUE DU PEUPLE LA LANCE | — | 256 442 € | 25 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9001 LA MARE GAUTHIER | 82 m² | 732 389 € | 8 932 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 11B RUE DE LA FORET | 93 m² | 310 000 € | 3 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avrainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.