Rendement locatif · 91730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Torfou (91730)
À Torfou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 274 455 € | 1 226 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Torfou : taxe foncière à 39,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torfou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,2/10425 000 €
134 m²
7,1/10189 000 €
84 m²
6,9/10199 000 €
131 m²
6,5/10360 000 €
138 m²
6,1/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 IMP DES PEUPLIERS | 149 m² | 394 700 € | 2 649 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 19B RUE DE CHAMARANDE | 72 m² | 215 000 € | 2 987 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 39 GR GRANDE RUE | 119 m² | 322 000 € | 2 706 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | 15 RUE DU CHAMP BLANC | — | 154 000 € | 87 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 5 IMP DES PEUPLIERS | 130 m² | 360 000 € | 2 770 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | 7 IMP DES PEUPLIERS | — | 100 000 € | 274 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LES TERRES FORTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 107 m² | 370 000 € | 3 458 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | RUE DU CHAMP BLANC | — | 125 000 € | 136 €/m² |
| 6 juin 2023 | Maison | 10 RUE DU CHAMP BLANC | 105 m² | 365 000 € | 3 477 €/m² |