Investir · 91730
Rendement, marché et risques à Mauchamps (91730)
Faut-il investir à Mauchamps ? Prix médian 3 069 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauchamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 069 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 195 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Mauchamps en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauchamps :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauchamps avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauchamps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauchamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 069 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauchamps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Mauchamps
133 m²
7,4/10361 997 €
104 m²
6,7/10328 625 €
104 m²
6,5/10337 560 €
47 m²
6,3/10139 000 €
46 m²
5,8/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES TEMPLIERS | 60 m² | 229 000 € | 3 817 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ECU | 56 m² | 189 800 € | 3 390 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 16 RUE DES TEMPLIERS | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CROIX | 95 m² | 121 610 € | 1 281 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 3 IMP DES POMMIERS | 46 m² | 169 000 € | 3 674 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GUERINIERE | 135 m² | 415 000 € | 3 075 €/m² |
| 31 mars 2025 | Appartement | 4 RUE DES TEMPLIERS | 82 m² | 208 000 € | 2 537 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Maison | 1 RUE ST ELOI | 43 m² | 324 000 € | 7 535 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 18 RUE CHANTECLAIR | 102 m² | 305 000 € | 2 991 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mauchamps. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.