Investir · 80110
Rendement, marché et risques à Mailly-Raineval (80110)
Faut-il investir à Mailly-Raineval ? Prix médian 1 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mailly-Raineval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 278 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Mailly-Raineval en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mailly-Raineval :
Le rendement locatif brut indicatif à Mailly-Raineval avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mailly-Raineval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mailly-Raineval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mailly-Raineval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Mailly-Raineval
95 m²
5,2/10173 000 €
89 m²
5,1/10167 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BELLOIS | — | 120 000 € | 3 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 63 RUE DE LOUVRECHY | 143 m² | 184 800 € | 1 293 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | 78 RUE DE ROUVREL | — | 14 880 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 44 CHS DU HAUT DE MAILLY | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LA COUTURELLE | — | 27 700 € | 2 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LA COUTURELLE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | CAMP COLIN SIMONNE | — | 40 790 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | CHEMIN DE BRACHES | — | 2 100 € | 2 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 18 PLACE DU PILLORI | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | AU CIMETIERE | — | 1 810 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mailly-Raineval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.