Rendement locatif · 80250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thory (80250)
À Thory, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Thory et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 160 € | 807 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thory : taxe foncière à 42,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Thory (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Thory.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thory — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
5,9/1058 000 €
109 m²
4,9/1080 000 €
109 m²
4,9/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 1B RUE DE BELVAL | 121 m² | 223 000 € | 1 843 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 5052F CHEMIN D ESCLAINVILLERS | 125 m² | 237 000 € | 1 896 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | A LA FEUILLY | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 870 € | 5 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 6 RUE DU FRIEN | 74 m² | 161 000 € | 2 176 €/m² |
| 24 mai 2023 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 112 m² | 150 000 € | 1 340 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 75 000 € | 42 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 70 000 € | 48 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 113 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² |
| 29 sept. 2022 | Maison | 3 RUE MADAME BARE | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |