Investir · 80250
Rendement, marché et risques à Louvrechy (80250)
Faut-il investir à Louvrechy ? Prix médian 1 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louvrechy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 167 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Louvrechy en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louvrechy :
Le rendement locatif brut indicatif à Louvrechy avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louvrechy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louvrechy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 21 GR GRANDE RUE | 130 m² | 168 000 € | 1 293 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 54 RUE DE LA CHAPELLE | 143 m² | 217 000 € | 1 518 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 5014 RUE DE LA CHAPELLE | 114 m² | 139 000 € | 1 220 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LA DRUELLE | — | 8 976 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Maison | 26 GR GRANDE RUE | 108 m² | 14 063 € | 131 €/m² |
| 12 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 17 €/m² |
| 14 janv. 2023 | Maison | 53 RUE DE LA CHAPELLE | 120 m² | 167 200 € | 1 394 €/m² |
| 28 juin 2022 | Maison | 11 RUE D ENFER | 64 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² |
| 10 déc. 2021 | Terrain | LA DRUELLE | — | 29 050 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2021 | Maison | 55 RUE DE LA CHAPELLE | 74 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louvrechy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.