Investir · 21570
Rendement, marché et risques à Thoires (21570)
Faut-il investir à Thoires ? Prix médian 1 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thoires et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 047 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Thoires en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thoires :
Le rendement locatif brut indicatif à Thoires avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thoires.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thoires.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 9017 RUE DE L ORME | 40 m² | 32 000 € | 800 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 9012 RUE DE L ORME | 94 m² | 60 000 € | 639 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Maison | 9021 RUE DE L ORME | 80 m² | 82 500 € | 1 032 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 9022 RUE DE L ORME | 80 m² | 170 050 € | 2 126 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 9023 RUE DU TEMPLE | 116 m² | 123 000 € | 1 061 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | SUR LE RUPT DE MORVAUX | — | 660 000 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2022 | Maison | 10 RUE DE L ORME | 180 m² | 160 000 € | 889 €/m² |
| 19 nov. 2021 | Terrain | PETITES LAUCHERES | — | 3 500 € | 14 €/m² |
| 8 oct. 2021 | Maison | 9010 RUE DE L EGLISE | 101 m² | 132 000 € | 1 307 €/m² |
| 15 juil. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thoires. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.