Investir · 21570
Rendement, marché et risques à Belan-sur-Ource (21570)
Faut-il investir à Belan-sur-Ource ? Prix médian 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belan-sur-Ource et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
530 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Belan-sur-Ource en 2023
Rendement brut
16,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belan-sur-Ource :
Le rendement locatif brut indicatif à Belan-sur-Ource avoisine 16,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belan-sur-Ource.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belan-sur-Ource.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belan-sur-Ource — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Belan-sur-Ource
110 m²
5,9/1050 000 €
300 m²
4,2/10160 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU FOURNEAU | 94 m² | 98 000 € | 1 043 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU FOURNEAU | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 29 RUE TANNEGUY D HARCOURT | 170 m² | 143 715 € | 846 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 PL DE LA FONTAINE | 96 m² | 20 000 € | 209 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 120 m² | 84 600 € | 705 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | ENTREE DU PONT | — | 300 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | ENTREE DU PONT | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 4 RUE GOUROT | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | SUR PRE ABBE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | COCO | — | 3 147 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belan-sur-Ource. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.