Investir · 21570
Rendement, marché et risques à Riel-les-Eaux (21570)
Faut-il investir à Riel-les-Eaux ? Prix médian 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Riel-les-Eaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
579 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Riel-les-Eaux en 2023
Rendement brut
14,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Riel-les-Eaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Riel-les-Eaux avoisine 14,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Riel-les-Eaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Riel-les-Eaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA JAMBE DU CLOU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA JAMBE DU CLOU | — | 1 950 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | PRE GOULOTTE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DU BUGNON | 84 m² | 64 000 € | 762 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 000 € | 27 €/m² |
| 17 mai 2023 | Maison | 8 RUE DU BUGNON | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 8 juil. 2022 | Maison | 4 RUE DU BUGNON | 84 m² | 76 000 € | 905 €/m² |
| 13 mai 2022 | Maison | 5081 FERME DE CHAMPIGNY | 165 m² | 180 000 € | 1 091 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 100 € | 8 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Riel-les-Eaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.