Rendement locatif · 21570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thoires (21570)
À Thoires, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 465 € | 547 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thoires : taxe foncière à 34,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 9017 RUE DE L ORME | 40 m² | 32 000 € | 800 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 9012 RUE DE L ORME | 94 m² | 60 000 € | 639 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Maison | 9021 RUE DE L ORME | 80 m² | 82 500 € | 1 032 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 9022 RUE DE L ORME | 80 m² | 170 050 € | 2 126 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 9023 RUE DU TEMPLE | 116 m² | 123 000 € | 1 061 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | SUR LE RUPT DE MORVAUX | — | 660 000 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2022 | Maison | 10 RUE DE L ORME | 180 m² | 160 000 € | 889 €/m² |
| 19 nov. 2021 | Terrain | PETITES LAUCHERES | — | 3 500 € | 14 €/m² |
| 8 oct. 2021 | Maison | 9010 RUE DE L EGLISE | 101 m² | 132 000 € | 1 307 €/m² |
| 15 juil. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |