Investir · 37220
Rendement, marché et risques à Theneuil (37220)
Faut-il investir à Theneuil ? Prix médian 1 708 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Theneuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 708 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Theneuil en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Theneuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Theneuil avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Theneuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Theneuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 708 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Theneuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Theneuil
168 m²
5,8/10249 000 €
138 m²
5,4/10250 800 €
150 m²
5,0/1070 000 €
140 m²
5,0/1023 500 €
70.8 m²
4,6/1061 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 4 650 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS DE BECHE-NOIX | — | 8 564 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 LES RABONNIERES | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS DE BECHE-NOIX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT BERGER | — | 101 084 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 6 VC GRANDE RUE | 156 m² | 110 000 € | 706 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES AUDONNIERES | — | 54 605 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES NOMBREAUX | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 12 LES RUES CHEVRES | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LES RUES CHEVRES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Theneuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.