Investir · 37220
Rendement, marché et risques à Trogues (37220)
Faut-il investir à Trogues ? Prix médian 1 081 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trogues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 081 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Trogues en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trogues :
Le rendement locatif brut indicatif à Trogues avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trogues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trogues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 081 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trogues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Trogues
100 m²
5,1/1066 900 €
3090 m²
5,0/1066 080 €
150 m²
4,9/10105 000 €
151 m²
4,7/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE RIVAGE DE LA VIENNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 LA MARQUETTERIE | 90 m² | 128 000 € | 1 423 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 29 RUE DU RIVAGE DE LA VIENNE | 155 m² | 177 500 € | 1 146 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE CLOS GIRAULT | — | 16 000 € | 25 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LE RIVAGE DE LA VIENNE | — | 1 476 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5 IMP DE BEAUVAIS | 62 m² | 67 000 € | 1 081 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LES GALLUCHES | — | 21 550 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 9 RTE DES ROBERTS | 143 m² | 189 000 € | 1 322 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 29 RUE DU RIVAGE DE LA VIENNE | 155 m² | 135 000 € | 871 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 386 RTE DE CHINON | 360 m² | 690 000 € | 1 917 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trogues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.