Rendement locatif · 37220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Theneuil (37220)
À Theneuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 260 € | 640 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Theneuil : taxe foncière à 31,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Theneuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
5,8/10249 000 €
138 m²
5,4/10250 800 €
150 m²
5,0/1070 000 €
140 m²
5,0/1023 500 €
70.8 m²
4,6/1061 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 4 650 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS DE BECHE-NOIX | — | 8 564 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 LES RABONNIERES | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS DE BECHE-NOIX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT BERGER | — | 101 084 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 6 VC GRANDE RUE | 156 m² | 110 000 € | 706 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES AUDONNIERES | — | 54 605 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES NOMBREAUX | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 12 LES RUES CHEVRES | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LES RUES CHEVRES | — | 1 200 € | 1 €/m² |