Investir · 37220
Rendement, marché et risques à Crouzilles (37220)
Faut-il investir à Crouzilles ? Prix médian 1 398 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crouzilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 398 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Crouzilles en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crouzilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Crouzilles avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crouzilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crouzilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 398 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crouzilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Crouzilles
146 m²
5,9/10183 500 €
133 m²
5,5/10187 470 €
84 m²
5,4/10150 000 €
130 m²
5,4/10190 800 €
45 m²
5,4/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DE MANNES | — | 23 000 € | 26 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PUITS LIVET | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PUITS LIVET | — | 18 500 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PUITS LIVET | — | 3 234 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PUITS LIVET | — | 15 860 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PUITS LIVET | — | 21 844 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE PUITS LIVET | — | 33 000 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CROIX DES MANNES | 78 m² | 146 000 € | 1 872 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES TUILATS | — | 6 698 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES LIBERAS | 148 m² | 159 000 € | 1 075 €/m² |