Investir · 24240
Rendement, marché et risques à Thénac (24240)
Faut-il investir à Thénac ? Prix médian 1 726 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thénac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 726 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Thénac en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thénac :
Le rendement locatif brut indicatif à Thénac avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thénac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thénac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 726 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thénac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Thénac
103 m²
6,4/10290 000 €
86 m²
6,4/10265 000 €
100 m²
6,4/10219 000 €
60 m²
6,4/10155 358 €
82 m²
6,4/10191 854 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1236 RTE DES ACACIAS | 131 m² | 76 200 € | 582 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 259 CHE DE BOISMARTIN | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 484 RTE DE SIGOULES | 76 m² | 245 020 € | 3 224 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | PISSEPETIT-NORD | — | 140 000 € | 83 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | BIRAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 43 RUE DU CHATEAU | 135 m² | 160 000 € | 1 186 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LA BLANQUINE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 1015 RTE DES 3 CHIENS | 380 m² | 961 500 € | 2 531 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | GASSEL | — | 66 070 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 9000 CABANE | 65 m² | 164 560 € | 2 532 €/m² |