Rendement locatif · 24240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thénac (24240)
À Thénac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 970 € | 712 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thénac : taxe foncière à 42,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1236 RTE DES ACACIAS | 131 m² | 76 200 € | 582 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 259 CHE DE BOISMARTIN | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 484 RTE DE SIGOULES | 76 m² | 245 020 € | 3 224 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | PISSEPETIT-NORD | — | 140 000 € | 83 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | BIRAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 43 RUE DU CHATEAU | 135 m² | 160 000 € | 1 186 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LA BLANQUINE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 1015 RTE DES 3 CHIENS | 380 m² | 961 500 € | 2 531 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | GASSEL | — | 66 070 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 9000 CABANE | 65 m² | 164 560 € | 2 532 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thénac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,4/10290 000 €
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