Investir · 63690
Rendement, marché et risques à Tauves (63690)
Faut-il investir à Tauves ? Prix médian 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tauves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Tauves en 2023
Rendement brut
16,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tauves :
Le rendement locatif brut indicatif à Tauves avoisine 16,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tauves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tauves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tauves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Tauves
136 m²
5,3/10360 000 €
143 m²
5,0/10150 000 €
180 m²
5,0/1059 000 €
150 m²
5,0/10106 500 €
1550 m²
5,0/1024 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | RIBBES | — | 10 000 € | 18 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PRES DE RIBBES | — | 280 000 € | 131 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | FOUGHEOLLES | — | 49 500 € | 18 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | BOIS DE VERRIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 6096 GRANGES | 35 m² | 43 000 € | 1 229 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 6018A MANARANCHE SUD | 95 m² | 194 280 € | 2 046 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES DIESES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | SERRETTE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5446 SERRETTE | 78 m² | 40 000 € | 513 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5246B PUY GERMEAUX | 57 m² | 107 000 € | 1 878 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tauves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.