Investir · 63690
Rendement, marché et risques à Avèze (63690)
Faut-il investir à Avèze ? Prix médian 1 823 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 823 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Avèze en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Avèze avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 823 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Avèze
1400 m²
7,0/1040 000 €
140 m²
6,4/1053 000 €
130 m²
6,4/10245 000 €
72 m²
6,1/10103 000 €
126 m²
5,3/10118 350 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Maison | 5005B AVEZE | 60 m² | 78 000 € | 1 300 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE CARTE | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5185 AVEZE | 140 m² | 152 190 € | 1 088 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | SOUS LES FONTS | — | 62 037 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | ROUSSIERES | — | 60 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES TOURLAGNAS | — | — | — |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE MONTEL | — | 154 929 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES PRES DE CHAMEIL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES PRES GRANDS DE VINLHAT | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Appartement | 5064 CHAZELLES | 81 m² | 26 000 € | 321 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avèze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.