Investir · 63760
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice (63760)
Faut-il investir à Saint-Sulpice ? Prix médian 1 153 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 153 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 153 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice
263 m²
7,8/10470 000 €
213 m²
7,7/10338 000 €
130 m²
7,7/10240 000 €
259 m²
7,7/10428 000 €
301 m²
7,6/10595 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | MONTSEPY | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES BUGES DE RIEU | — | 77 100 € | 4 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES BUGES DE RIEU | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9026 VIALATTE | 275 m² | 505 000 € | 1 837 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES CHUQUETS | — | 280 000 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 45 MONTSEPY | 108 m² | 98 600 € | 913 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 17 MECLIER | 160 m² | 153 000 € | 957 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Maison | 16 MECLIER | 64 m² | 27 500 € | 430 €/m² |
| 23 mars 2024 | Maison | 9008 SERVIERE | 78 m² | 89 900 € | 1 153 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | DERRIERE LE FRAISSE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sulpice. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.