Investir · 17260
Rendement, marché et risques à Tanzac (17260)
Faut-il investir à Tanzac ? Prix médian 1 544 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tanzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 544 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Tanzac en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tanzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Tanzac avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tanzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tanzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 544 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tanzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Tanzac
536 m²
5,0/1029 500 €
164 m²
4,3/10249 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE PERAT | — | 900 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 14 RUE DES HAUMES | 168 m² | 107 500 € | 640 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA CLIE | — | 1 910 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DU MAQUIS | 52 m² | 12 000 € | 231 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 15 RUE DES HAUMES | 144 m² | 280 000 € | 1 945 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 14 RUE RENE GENDRON | 136 m² | 55 000 € | 405 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LES PLASSARDS | — | 37 990 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LES CHAMPS BERTEAU | — | 64 428 € | 3 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA BERGONNEE | 140 m² | 72 510 € | 518 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | RUE DE LA BERGONNEE | — | 100 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tanzac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.