Investir · 17240
Rendement, marché et risques à Champagnolles (17240)
Faut-il investir à Champagnolles ? Prix médian 927 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champagnolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
927 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Champagnolles en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champagnolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Champagnolles avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagnolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagnolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (927 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Champagnolles
676 m²
6,6/1019 000 €
107 m²
6,0/1075 936 €
142 m²
5,3/1093 000 €
1500 m²
5,0/1027 500 €
150 m²
4,3/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DU CHASSEUR | — | 22 000 € | 19 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | L ARDILLIER | — | 32 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11A RUE DE CHEZ JOURDAIN | 70 m² | 197 500 € | 2 822 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE CHEZ BRIAUD | 203 m² | 226 800 € | 1 118 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHE DES CAGOUILLES | — | 500 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 12 000 € | 20 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES DROUILLARDS | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 6 RUE EDGARD MOULINEAU | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA FOY EST | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 30 RTE DE GEMOZAC | 125 m² | 271 000 € | 2 168 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champagnolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.