Investir · 80132
Rendement, marché et risques à Miannay (80132)
Faut-il investir à Miannay ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Miannay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Miannay en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Miannay :
Le rendement locatif brut indicatif à Miannay avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Miannay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Miannay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miannay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Miannay
4139 m²
6,3/1033 700 €
160 m²
6,0/10252 600 €
102 m²
5,0/10220 000 €
924 m²
5,0/1053 000 €
75 m²
4,6/10168 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT HONORE | 88 m² | 96 000 € | 1 091 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 46 RUE ST HONORE | 58 m² | 99 000 € | 1 707 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 39 RUE ST HONORE | 114 m² | 363 875 € | 3 192 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 32 RUE DU CHATEAU D'EAU | 105 m² | 245 000 € | 2 334 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 28 RLE DE L EGLISE | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GARE | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES PETITS MARAIS | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 29 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU MANOIR | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Miannay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.