Investir · 80210
Rendement, marché et risques à Chépy (80210)
Faut-il investir à Chépy ? Prix médian 1 549 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chépy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 549 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Chépy en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chépy :
Le rendement locatif brut indicatif à Chépy avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chépy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chépy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 549 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chépy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chépy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Chépy
330 m²
6,0/10149 000 €
232 m²
6,0/10344 500 €
230 m²
5,9/10344 850 €
210 m²
5,5/10348 400 €
210 m²
5,4/10351 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 309 RUE D EMONVILLE | 194 m² | 25 000 € | 129 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 81 RUE DU BOIS | 90 m² | 151 000 € | 1 678 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE RECULET | — | 23 668 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DU DOCTEUR ROGER CASTEL | 210 m² | 419 000 € | 1 996 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 435 RUE DU DOCTEUR ROGER CASTEL | 112 m² | 95 000 € | 849 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 244 RUE NICOLAS ANTOINE DE GROUCHE | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 88 RLE DES CHARRONS | 30 m² | 165 000 € | 5 500 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 465 RUE FIRMIN ET NICOLAS GET | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 238 RUE BALTHAZAR | 65 m² | 45 000 € | 693 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES TREIZE | — | 5 340 € | 1 €/m² |