Investir · 76440
Rendement, marché et risques à Sommery (76440)
Faut-il investir à Sommery ? Prix médian 1 768 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sommery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 768 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Sommery en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sommery :
Le rendement locatif brut indicatif à Sommery avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sommery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sommery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 768 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sommery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Sommery
132 m²
6,9/10149 000 €
2157 m²
5,0/1040 000 €
1459 m²
5,0/1066 000 €
1070 m²
5,0/1032 500 €
1000 m²
5,0/1028 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | COTE DU GRAND MONT | — | 137 840 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RTE DE LA CAVEE | — | 5 500 € | 6 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 156 RTE DE BUCHY | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 65 RUE DE L ABBE COCHET | 132 m² | 170 000 € | 1 288 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 76 RUE DE LA FORGE | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 300 RUE DE LA FORGE | 77 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 24 RES LE PARADIS | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 777 RTE DE LA CAVEE | 40 m² | 86 000 € | 2 150 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 976 RTE DE LA CAVEE | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 2126 RTE DE LA CAVEE | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sommery. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.