Investir · 76440
Rendement, marché et risques à Sainte-Geneviève (76440)
Faut-il investir à Sainte-Geneviève ? Prix médian 1 792 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Geneviève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 792 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Sainte-Geneviève en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Geneviève :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Geneviève avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Geneviève.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Geneviève.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 792 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1230 RTE DE CANCHY | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1383 RTE DE LA POMMERAYE | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | LA POMMERAYE | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 2709 RTE DE CANCHY | 83 m² | 47 000 € | 567 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1004 RTE DU HOULBEC | 120 m² | 47 500 € | 396 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 44 000 € | 16 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 780 RTE DE NEUVILLE | 72 m² | 184 500 € | 2 563 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 391 RTE DE L'EGLISE | 170 m² | 105 000 € | 618 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Maison | 913 RTE DE CANCHY | 75 m² | 157 867 € | 2 105 €/m² |
| 16 mars 2024 | Maison | 159 IMP DU HAMET | 66 m² | 97 500 € | 1 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Geneviève — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Geneviève
139 m²
8,5/10374 000 €
330 m²
8,5/10869 000 €
140 m²
8,3/10365 000 €
160 m²
8,3/10434 000 €
440 m²
8,3/101 100 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Geneviève. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.