Investir · 76440
Rendement, marché et risques à Roncherolles-en-Bray (76440)
Faut-il investir à Roncherolles-en-Bray ? Prix médian 1 839 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roncherolles-en-Bray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 839 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Roncherolles-en-Bray en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roncherolles-en-Bray :
Le rendement locatif brut indicatif à Roncherolles-en-Bray avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roncherolles-en-Bray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roncherolles-en-Bray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 839 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roncherolles-en-Bray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Roncherolles-en-Bray
3263 m²
6,0/10190 000 €
114 m²
5,7/10202 050 €
136 m²
5,4/10249 500 €
135 m²
5,4/10250 000 €
135 m²
5,4/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 88 SOUS LE MONT AU LEUX | 130 m² | 130 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1388 RTE DE ROUVRAY | 135 m² | 253 800 € | 1 880 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2030 RTE DE ROUEN | 130 m² | 50 000 € | 385 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 543 RUE DE LA MAIRIE | 156 m² | 288 750 € | 1 851 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1088 RTE DE ROUEN | 59 m² | 165 650 € | 2 808 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 19 CHE SAINTE MARIE | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | RUISSEAU SAINTE MARIE | — | 14 292 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LES FORTES TERRES | — | 72 000 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LE MESNIL | — | 32 653 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roncherolles-en-Bray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.