Rendement locatif · 63500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Solignat (63500)
À Solignat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 085 € | 653 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Solignat : taxe foncière à 40,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solignat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1482 m²
7,0/1061 900 €
814 m²
7,0/1045 000 €
162 m²
5,3/10330 000 €
160 m²
5,1/10188 000 €
95 m²
5,0/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 PL DE LA BAREYRE | 87 m² | 107 000 € | 1 230 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SOLIGNAT | — | 45 000 € | 285 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SOLIGNAT | — | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES COTES | — | 8 180 € | 1 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | SOLIGNAT | — | 17 000 € | 355 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU TERRAIL | 70 m² | 68 000 € | 972 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 12 CHE DES VERGERS | 184 m² | 214 450 € | 1 166 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 38 RUE DES ROSIERS | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | SOLIGNAT EST | — | 200 € | 2 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | SOLIGNAT | — | 200 € | 2 €/m² |