Investir · 63500
Rendement, marché et risques à Bergonne (63500)
Faut-il investir à Bergonne ? Prix médian 1 780 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bergonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 780 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Bergonne en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bergonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Bergonne avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bergonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bergonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 780 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bergonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bergonne
600 m²
5,7/10839 000 €
50 m²
5,3/1089 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DU CHARLARET | 72 m² | 269 000 € | 3 737 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA CHEIX | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA CHEIX | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA CHAUX | — | 360 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA PIGNAT | — | 420 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHARPETIER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA PIGNAT | — | 460 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHARPETIER | — | 805 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA CHEIX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA SAY | — | 2 355 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bergonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.