Investir · 77650
Rendement, marché et risques à Savins (77650)
Faut-il investir à Savins ? Prix médian 1 686 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 686 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Savins en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savins :
Le rendement locatif brut indicatif à Savins avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 686 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Savins
200 m²
7,2/10265 000 €
95 m²
6,6/10140 000 €
92 m²
6,6/10140 000 €
120 m²
6,5/10185 000 €
219 m²
6,2/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | L ALLET | — | 28 000 € | 38 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES COTTES MAINS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 58 RTE DE LONGUEVILLE | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 62 RUE DU CARROUGE | 109 m² | 115 900 € | 1 064 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | RUE DU CARROUGE | — | 48 000 € | 46 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 67 RUE AUX PRETRES | 32 m² | 114 000 € | 3 563 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 36 RTE DE SAINT LOUP | 92 m² | 211 545 € | 2 300 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU D EAU | 140 m² | 195 000 € | 1 393 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 68 RUE DU CARROUGE | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 35 RUE DU CARROUGE | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Savins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.