Investir · 77640
Rendement, marché et risques à Signy-Signets (77640)
Faut-il investir à Signy-Signets ? Prix médian 2 172 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Signy-Signets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 172 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Signy-Signets en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Signy-Signets :
Le rendement locatif brut indicatif à Signy-Signets avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Signy-Signets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Signy-Signets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 172 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Signy-Signets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Signy-Signets
449 m²
7,0/1065 000 €
449 m²
6,0/1065 000 €
120 m²
5,7/10270 000 €
128 m²
5,6/10290 000 €
71 m²
5,5/10172 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA HENNEQUINERIE | — | 508 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PLESSIER | — | 643 300 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PLESSIER | — | 576 500 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 9010 LA HENNEQUINERIE | 574 m² | 450 000 € | 784 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 17 RUE OMER GALISSANT | 131 m² | 320 000 € | 2 443 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MONTEBISE | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA JOUVENCE | — | 7 000 € | 5 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SIGNETS | — | 70 000 € | 144 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | RUE DU NEFLIER | — | 70 000 € | 120 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RLE PAPILLON | 101 m² | 342 000 € | 3 387 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Signy-Signets. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.