Rendement locatif · 31440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Signac (31440)
À Signac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Signac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 290 € | 633 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Signac : taxe foncière à 36,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Signac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Signac.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Signac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,1/1022 500 €
131 m²
6,9/1056 000 €
427 m²
6,9/1040 000 €
325 m²
6,6/10525 000 €
60 m²
6,5/1023 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2025 | Maison | 2043 DELAS | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | VILLAGE DE SIGNAC | — | 1 500 € | 15 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | FORET DE LABACH | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | COUME TOURRENT | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | DELAS | — | 1 120 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 2044 VILLAGE DE SIGNAC SUD | 64 m² | 55 000 € | 860 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 2043 DELAS | 69 m² | 126 400 € | 1 832 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | DELAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Terrain | VILLAGE DE SIGNAC | — | 1 500 € | 16 €/m² |
| 8 oct. 2022 | Maison | 7 VILLAGE DE SIGNAC | 42 m² | 169 535 € | 4 037 €/m² |