Investir · 30580
Rendement, marché et risques à Brouzet-lès-Alès (30580)
Faut-il investir à Brouzet-lès-Alès ? Prix médian 1 379 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brouzet-lès-Alès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 379 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Brouzet-lès-Alès en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brouzet-lès-Alès :
Le rendement locatif brut indicatif à Brouzet-lès-Alès avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brouzet-lès-Alès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brouzet-lès-Alès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 379 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brouzet-lès-Alès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Brouzet-lès-Alès
120 m²
5,6/10110 000 €
215 m²
5,4/10749 000 €
128 m²
5,3/10464 000 €
127 m²
5,3/10449 000 €
118 m²
5,3/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 83 RTE DES FUMADES | 60 m² | 170 300 € | 2 839 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 83 RTE DES FUMADES | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 106 RUE DU FOIRAIL | 62 m² | 210 000 € | 3 388 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 826 RTE DES FUMADES | 175 m² | 280 000 € | 1 600 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 314 CHE DE SERRE COURRY | 105 m² | 283 500 € | 2 700 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 269 CHE DE TREPELOUP | 93 m² | 204 970 € | 2 204 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 51 CHE DU RAVAT | 49 m² | 155 500 € | 3 174 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES CANABIERES | — | 70 000 € | 46 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | CAIRE D ANDRIEUX | — | 8 103 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LES FAISSES | — | 200 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brouzet-lès-Alès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.