Investir · 64160
Rendement, marché et risques à Sévignacq (64160)
Faut-il investir à Sévignacq ? Prix médian 1 860 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sévignacq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 860 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Sévignacq en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sévignacq :
Le rendement locatif brut indicatif à Sévignacq avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sévignacq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sévignacq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 860 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sévignacq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Sévignacq
98 m²
5,4/10265 000 €
117 m²
5,2/10282 000 €
132 m²
5,2/10282 000 €
112 m²
5,2/10299 900 €
1288 m²
5,0/1042 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LUCQ | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5327 RTE DE LEMBEYE | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 45 000 € | 15 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 1600 CHE LAS POUDGES LOUBEE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5039 RTE DE MORLAAS | 78 m² | 161 500 € | 2 071 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5512 CHE DE GIMONT | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5508 CHE BINDE | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 5006 CHE LAS CLOTES | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1380 RTE DE LEMBEYE | 150 m² | 314 300 € | 2 096 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 5506 CHE DES GRABES | 91 m² | 218 000 € | 2 396 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sévignacq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.