Investir · 64450
Rendement, marché et risques à Lasclaveries (64450)
Faut-il investir à Lasclaveries ? Prix médian 2 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lasclaveries et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 120 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Lasclaveries en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lasclaveries :
Le rendement locatif brut indicatif à Lasclaveries avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lasclaveries.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lasclaveries.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lasclaveries — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lasclaveries
343 m²
5,8/10600 000 €
126 m²
5,2/10289 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 122 147 € | 19 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | GABAS | — | 2 039 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 7 RTE DE BARINQUE | 110 m² | 272 500 € | 2 478 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 9905 CHE DE LA ROCHELLE | 162 m² | 262 260 € | 1 619 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | BRET | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | L EGLISE | — | 32 000 € | 35 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | ESPALLE | — | 34 487 € | 2 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | MOUCHARRE ET COUSTET | — | 45 513 € | 2 €/m² |
| 3 août 2023 | Maison | 9B RTE DE BARINQUE | 100 m² | 224 293 € | 2 243 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | L EGLISE | — | 110 268 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lasclaveries. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.