Investir · 11190
Rendement, marché et risques à Luc-sur-Aude (11190)
Faut-il investir à Luc-sur-Aude ? Prix médian 787 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luc-sur-Aude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
787 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Luc-sur-Aude en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luc-sur-Aude :
Le rendement locatif brut indicatif à Luc-sur-Aude avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luc-sur-Aude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luc-sur-Aude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (787 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luc-sur-Aude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Luc-sur-Aude
115 m²
5,7/1086 000 €
120 m²
5,5/1091 800 €
680 m²
5,0/1039 000 €
175 m²
4,7/10138 000 €
88 m²
3,5/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 CHEMIN DE LA GARRIGUE | 110 m² | 286 100 € | 2 601 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 LE VILLAGE | 68 m² | 18 206 € | 268 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE DE LA CONSTANCE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE DE LA CONSTANCE | — | 75 000 € | 3 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PECH | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | AS PLOS | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 LA CARAIRADO | 136 m² | 175 000 € | 1 287 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA DOUX | — | 21 000 € | 42 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4B CHE FONTAINE DE LA CONSTANCE | 82 m² | 163 500 € | 1 994 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | PRES D ABAL | — | 2 625 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luc-sur-Aude. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.