Rendement locatif · 11190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Serres (11190)
À Serres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 67 070 € | 645 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Serres : taxe foncière à 56,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 janv. 2025 | Terrain | COL DE LA BARY | — | 29 000 € | 34 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 9002 LE VILLAGE | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 15 LE VILLAGE | 95 m² | 18 000 € | 190 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5001 RTE DE PEYROLLES | 69 m² | 136 000 € | 1 972 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LE PONT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LES PLOTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Maison | 8 LE VILLAGE | 55 m² | 64 800 € | 1 179 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Maison | 14 LE VILLAGE | 177 m² | 99 000 € | 560 €/m² |
| 22 août 2022 | Maison | 5 GR GRAND RUE | 45 m² | 110 000 € | 2 445 €/m² |
| 21 juin 2022 | Maison | 23 LE VILLAGE | 75 m² | 255 460 € | 3 407 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,0/1098 400 €
300 m²
7,0/1090 000 €
220 m²
6,7/10425 000 €
240 m²
6,5/10429 000 €
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