Investir · 11190
Rendement, marché et risques à Cassaignes (11190)
Faut-il investir à Cassaignes ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cassaignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Cassaignes en 2023
Taxe foncière (taux)
75,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cassaignes :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Cassaignes — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 75,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cassaignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cassaignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cassaignes
40 m²
5,7/1058 000 €
112 m²
5,1/10129 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 3B LE VILLAGE | 90 m² | 137 000 € | 1 523 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES BERGERES | 120 m² | 456 000 € | 3 800 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 LE VILLAGE | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LES PRADASSES | — | 15 000 € | 20 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | L HOPITAL | — | 850 € | 1 €/m² |
| 23 août 2023 | Terrain | PLANESES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2023 | Terrain | CHAMP DU POIRIER | — | 5 000 € | 6 €/m² |