Investir · 02130
Rendement, marché et risques à Sergy (02130)
Faut-il investir à Sergy ? Prix médian 1 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sergy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 261 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Sergy en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sergy :
Le rendement locatif brut indicatif à Sergy avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sergy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sergy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'OUEST | 83 m² | 85 000 € | 1 025 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LE FOSSE DU NAIN | — | 7 292 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU MONT | 160 m² | 242 000 € | 1 513 €/m² |
| 1 mars 2025 | Terrain | BETOURNET | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Terrain | LES CAILLOUTIS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LES CAILLOUTIS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 44 000 € | 44 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | AU CHEMIN DE VILLERS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX CALVETTE | 161 m² | 203 000 € | 1 261 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 10 RUE DE L'OUEST | 188 m² | 292 000 € | 1 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sergy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Sergy
194 m²
6,4/10780 000 €
109.45 m²
6,4/10649 000 €
121 m²
6,4/10790 000 €
118 m²
6,4/10799 000 €
120 m²
6,4/10790 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sergy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.