Investir · 02130
Rendement, marché et risques à Coulonges-Cohan (02130)
Faut-il investir à Coulonges-Cohan ? Prix médian 840 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulonges-Cohan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
840 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Coulonges-Cohan en 2023
Rendement brut
13,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulonges-Cohan :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulonges-Cohan avoisine 13,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulonges-Cohan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulonges-Cohan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (840 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulonges-Cohan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Coulonges-Cohan
376 m²
5,2/10399 000 €
376 m²
5,2/10389 000 €
5310 m²
5,0/10104 000 €
218 m²
5,0/10269 000 €
278 m²
4,7/10237 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHAUFFOUR | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 RUE ROGNAC | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 3B COURTEAUX | 102 m² | 886 700 € | 8 694 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 3 COURTEAUX | 155 m² | 343 300 € | 2 215 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | COHAN | — | 180 550 € | 108 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU POINCON | 180 m² | 257 000 € | 1 428 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHAUFFOUR | 52 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU MONTCEL | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FONTAINE TERRIERE | 159 m² | 147 000 € | 925 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAUCLARDE | 74 m² | 125 000 € | 1 690 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulonges-Cohan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.