Investir · 02130
Rendement, marché et risques à Fresnes-en-Tardenois (02130)
Faut-il investir à Fresnes-en-Tardenois ? Prix médian 1 083 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnes-en-Tardenois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 083 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Fresnes-en-Tardenois en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnes-en-Tardenois :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnes-en-Tardenois avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnes-en-Tardenois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnes-en-Tardenois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 083 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnes-en-Tardenois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnes-en-Tardenois
212 m²
5,2/10240 000 €
617 m²
5,0/1035 000 €
107 m²
4,7/1092 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA RUE JEANNET | — | 48 000 € | 24 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 RUE JEANNET | 89 m² | 148 500 € | 1 669 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 800 € | 2 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA RUE JEANNET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 22 RUE DES CHAPELLES | 54 m² | 135 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | SAINT GILLES LES MORTIER | — | 24 432 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES LIMONS BOIS | — | 48 791 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DOGNAT | 110 m² | 119 100 € | 1 083 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnes-en-Tardenois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.