Rendement locatif · 02130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sergy (02130)
À Sergy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 795 € | 762 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sergy : taxe foncière à 45,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sergy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
6,4/10780 000 €
109.45 m²
6,4/10649 000 €
121 m²
6,4/10790 000 €
118 m²
6,4/10799 000 €
120 m²
6,4/10790 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'OUEST | 83 m² | 85 000 € | 1 025 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LE FOSSE DU NAIN | — | 7 292 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU MONT | 160 m² | 242 000 € | 1 513 €/m² |
| 1 mars 2025 | Terrain | BETOURNET | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Terrain | LES CAILLOUTIS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LES CAILLOUTIS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 44 000 € | 44 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | AU CHEMIN DE VILLERS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX CALVETTE | 161 m² | 203 000 € | 1 261 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 10 RUE DE L'OUEST | 188 m² | 292 000 € | 1 554 €/m² |