Rendement locatif · 24290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sergeac (24290)
À Sergeac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sergeac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 800 € | 736 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sergeac : taxe foncière à 48,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sergeac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4000 m²
5,7/1065 000 €
5314 m²
5,0/1052 200 €
127 m²
4,5/10210 600 €
151 m²
2,7/10364 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 36 RUE SAINT PANTALEON | 60 m² | 221 780 € | 3 697 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 48A LE PONTEIL | 90 m² | 713 100 € | 7 924 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 330 IMP DE LA GUINOTTE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 165 CHE DU LAVOIR DE L ODONIE | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | CHAILLAC NORD | — | 6 000 € | 11 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 145 SUR LES BATTUES OUEST | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | LES EYRALS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 399 CHE DU SECHOIR | 163 m² | 325 000 € | 1 994 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 1587 RTE DES COTEAUX | 100 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | LE BEARNAIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |