Rendement locatif · 59400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Séranvillers-Forenville (59400)
À Séranvillers-Forenville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 775 € | 714 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Séranvillers-Forenville : taxe foncière à 33,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séranvillers-Forenville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
5,7/10168 500 €
104 m²
5,3/1096 300 €
123 m²
5,2/10231 000 €
116 m²
5,2/10258 000 €
840 m²
5,0/1049 320 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 62 GRAND RUE | 114 m² | 165 000 € | 1 448 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 10 RUE D ESNES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 42 GRAND RUE | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES CENT ONZE | — | 2 541 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 26 RTE DE GUISE | 100 m² | 27 500 € | 275 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 4 199 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 11 700 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 28 GR GD RUE | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 64 GR GD RUE | 139 m² | 209 500 € | 1 508 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 30 RTE DE GUISE | 119 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² |