Investir · 59258
Rendement, marché et risques à Lesdain (59258)
Faut-il investir à Lesdain ? Prix médian 1 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lesdain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 278 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Lesdain en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lesdain :
Le rendement locatif brut indicatif à Lesdain avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lesdain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lesdain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesdain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Lesdain
897 m²
5,0/1040 552 €
310 m²
5,0/101 300 000 €
62 m²
4,0/1049 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE VAUCELLES | 112 m² | 40 000 € | 358 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE MEZIERES | 114 m² | 75 000 € | 658 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE VILLERS | — | 413 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 26 RUE DE CREVECOEUR | 77 m² | 95 500 € | 1 241 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 16 RUE D OUTRE L EAU | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 18 RUE D OUTRE L EAU | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE VILLERS OUTREAUX | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA DESSOUS | 77 m² | 97 000 € | 1 260 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 26 RUE DE VAUCELLES | 74 m² | 189 900 € | 2 567 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA FONTAINE GLORIEUSE | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lesdain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.