Investir · 31360
Rendement, marché et risques à Sepx (31360)
Faut-il investir à Sepx ? Prix médian 1 021 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sepx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 021 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Sepx en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sepx :
Le rendement locatif brut indicatif à Sepx avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sepx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sepx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 021 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 2022 RTE DES CRETES | 167 m² | 260 000 € | 1 557 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | BONNEFONT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | BOUMBAQUE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 19 LE VILLAGE | 97 m² | 99 000 € | 1 021 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | HAUGALON | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | LAS CLOTES | 117 m² | 257 864 € | 2 204 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | CASSEGNAU | — | 200 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | TERRES DOUCES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | GARROUSSET | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | TERRES DOUCES | — | 5 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sepx. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.