Investir · 31360
Rendement, marché et risques à Saint-Médard (31360)
Faut-il investir à Saint-Médard ? Prix médian 1 823 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Médard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 823 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Médard en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Médard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Médard avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Médard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Médard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 823 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DES PYRENEES | 106 m² | 220 000 € | 2 076 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 7 CHE DES ESCOUDASSES | 131 m² | 267 000 € | 2 039 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 4 CHE DES PYRENEES | 113 m² | 268 250 € | 2 374 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 75 CHE DU HAUT | 139 m² | 337 770 € | 2 430 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | BORDE HAUTE SUD | — | 64 000 € | 36 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LASSERRE | — | 8 697 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 17 CHEM DES ESCOUDASSES | 90 m² | 167 000 € | 1 856 €/m² |
| 23 mars 2024 | Maison | 30 CHEM DU HAUT | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Maison | 6 RTE DU SOUMES | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 mars 2023 | Terrain | 45 CHEM DU HAUT | — | 35 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Médard
100 m²
8,3/10265 000 €
180 m²
8,2/10490 000 €
130 m²
8,2/10275 000 €
172 m²
8,1/10439 500 €
166 m²
8,1/10420 000 €