Investir · 31360
Rendement, marché et risques à Castillon-de-Saint-Martory (31360)
Faut-il investir à Castillon-de-Saint-Martory ? Prix médian 1 014 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castillon-de-Saint-Martory et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 014 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Castillon-de-Saint-Martory en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castillon-de-Saint-Martory :
Le rendement locatif brut indicatif à Castillon-de-Saint-Martory avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castillon-de-Saint-Martory.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castillon-de-Saint-Martory.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 014 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castillon-de-Saint-Martory — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Castillon-de-Saint-Martory
137 m²
5,0/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | PEYNAN | — | 31 000 € | 8 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 LES BARUTEAUX | 117 m² | 209 210 € | 1 789 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5 LES ASSIVETS | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 8 LES ALLAMENTS | 126 m² | 192 800 € | 1 531 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 10 LES ASSIVETS | 101 m² | 161 000 € | 1 595 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LES BLANCHARDS OUEST | — | 40 000 € | 18 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LA HOURCADE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 3 LES PARANS | 151 m² | 153 105 € | 1 014 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LES PARANS | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LE TUPE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Castillon-de-Saint-Martory. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.