Investir · 31800
Rendement, marché et risques à Savarthès (31800)
Faut-il investir à Savarthès ? Prix médian 1 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savarthès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 684 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Savarthès en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savarthès :
Le rendement locatif brut indicatif à Savarthès avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savarthès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savarthès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savarthès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Savarthès
139 m²
5,2/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 162 220 € | 1 623 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | RIOU MORT DE BACH | — | 25 000 € | 17 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | PAYCHAYROS | — | 50 000 € | 16 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | 1 RUE DU CHATEAU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 15 RUE CAGIRE | 124 m² | 290 000 € | 2 339 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | RIOU MORT DE HAOUT | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 36 RUE CAGIRE | 120 m² | 121 000 € | 1 009 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 127 m² | 220 000 € | 1 733 €/m² |
| 11 juil. 2022 | Local | 19A RIOU MORT DE BACH | — | 36 000 € | — |
| 24 mars 2022 | Maison | 19 RUE DE LA MAIRIE | 146 m² | 297 500 € | 2 038 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Savarthès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.